Par conséquent, sauf dispositions d'amortissements spéciaux, il vous est impossible d'amortir l'appartement (cette faculté ne vous est offerte que pour les SCI ayant opté à l'impôt sur les sociétés). En cas d'assujettissement en cours d'année, les dépenses payées durant les mois précédents sont. Une SCI à l'IR peut avoir intérêt à procéder à une réévaluation, afin d'augmenter la base des amortissements déductibles, mais elle peut le faire uniquement dans les cas où elle est obligée de tenir une comptabilité commerciale, c'est-à-dire : après avoir opté à l'IS. Sont soumises de plein droit à l'IS les Sociétés Civiles Immobilières se livrant à des activités : - de locations d'immeubles équipés ; - de locations meublées ; - de locations avec clause d'indexation. La détention d’un actif immobilier par l’intermédiaire d’une SCI soumise à l’impôt sur le revenu a très peu d’effet sur l’impôt dû. De plus, les frais. gestion non limitée. Si vous investissez à plusieurs, vous ne pourrez plus bénéficier des avantages décrits dans l'article si vous optez pour une SCI, car qui dit SCI en meublé dit SCI à l'IS (voir notre article sur le choix SCI à l'IS ou à l'IR). Voici une fiche comptable qui présente le traitement comptable d'une acquisition d'immobilisation c'est-à-dire les modalités de comptabilisation d'un achat. Le paiement des droits d'enregistrement Les apports concernés. Il s'agit d'une tenue simple de comptabilité reflétant la santé financière de la SCI, Contrairement à une SCI soumise à l'IR qui n'a pas d'obligation de tenue d'une comptabilité, mais juste un bilan et l'état des revenus et charges annuelles, une SCI soumise à l'IS, quant à elle, se doit de tenir une comptabilité. Ce qui est faisable à l'IS, n'est pas obligatoire avec la SCI à l'IR, pour laquelle la notion d'amortissement est en théorie possible, certes, mais peu utilisée. La transmission universelle du patrimoine (TUP) est l'instrument juridique privilégié, utilisé par les sociétés pour absorber dans leur patrimoine les filiales dont elles détiennent la totalité du capital. pour lire et imprimer la tribune cliquer . En principe, ce sont les associés de la SCIqui sont imposés à titre individuel sur les bénéfices générés par la société. Expert-comptable : êtes-vous prêt pour les nouvelles missions ? J'ai un client en SCI à IR pour qui on avait passé à l'actif du bilan l'immeuble mais on n'a jamais comptabilisé l'amortissement (puisque non déductible fiscalement). Si elle assujettie à la TVA, la SCI doit déclarer les sommes hors taxe. C'est également le cas pour les travaux de construction et d'agrandissement, qui seront déductibles fiscalement par l'intermédiaire de l'amortissement. En effet, les règles des revenus fonciers s’appliquent de façon identique aux personnes physiques directement propriétaires d’un immeuble et aux associés d’une SC… Réponse envoyée le 07/08/2015 par lejacques La SCI ne doit tenir qu'une. Depuis le 1er janvier 2019, cette option n'est plus irrévocable. Néanmoins, certains frais afférents à … Comme elle est soumise à l'IR, une comptabilité simplifiée est suffisante. On parle ici de fiscalité opaque, en opposition à la fiscalité dite transparente des SCI à l’IR. L'impôt sur les sociétés permet de réaliser certaines opérations fiscales plus ou moins avantageuses selon. Bonjour, Ayant reçu le logiciel SCI, je m'active pour préparer ma première déclaration. Ainsi, amortissement ou non, le bénéfice imposable de la SCI à l'IR est le même. L'article 39 B du code général des impôts (CGI) édicte l'obligation de constater un, Les conséquences du passage de l'IS à l'IR. L'intelligence artificielle peut-elle servir au quotidien la relation client entre dirigeants et cabinet ? Une SCI à l'IR qui décide de procéder à l'amortissement d'un bien pourra passer une écriture comptable en ce sens - elle va alors comptabiliser l’amortissement de l’immeuble dans le bénéfice de la SCI. La présente note précise les modalités d'option pour l'IS dans les SCI, ainsi que les conséquences fiscales d'une telle option.. Modalités de l'option pour l'assujettissement à l'impôt sur les sociétés. L'exception à ce principe concerne les locations à l'heure, à la semaine ou au mois de camping-cars, caravanes, tentes, mobile-homes, roulottes. Il est alors impératif damortir les biens immeubles détenus par la SCI selon les règles de lamortissement linéaire. Accédez à l'intégralité de ce contenu dans le pack ci-dessous : 149€ Dossier Thématique. Autrement dit, si apr… Le taux de l'amortissement à retenir dans ce cas doit être choisi en fonction de la durée d'utilisation du bien restant à courir appréciée à la date de passage de l'exploitant sous un régime réel d'imposition. 2). Ecrit le : 16/06/2020 15:41 par Kidum. Le gérant peut ainsi tenir une comptabilité de trésorerie et présenter un bilan annuel aux associés dans lequel les immeubles détenus conserveront pour valeur comptable nette leur valeur d’acquisition. Il existe deux modes d’impositions pour une société civile immobilière (SCI) : l’imposition sur le revenu (IR) et l’imposition sur les sociétés (IS). L'IR gagnant en cas de cession. Passer de l'IR à l'IS ou de l'IS à l'IR Cette opération est appelée changement de régime fiscal. Sociétés concernées. J'ai un client en SCI � IR pour qui on avait pass� � l'actif du bilan l'immeuble mais on n'a jamais comptabilis� l'amortissement (puisque non d�ductible fiscalement). En effet, une SCI à l'IR est une SCI transparente, ce qui implique qu'elle ne peut en aucun cas déduire de son bénéfice fiscal l’amortissement de l’immeuble inscrit à son actif. Trouver une solution de ce côté éviterait le passage à l'IS. En outre, les charges doivent être. Non, il n’est pas possible d’amortir des parts de SCPI détenues en pleine propriété dans une structure à l’IS. Pour diverses raisons, une société pourra, au cours de son existence, changer de régime fiscal à condition toutefois que cela soit possible.Le changement de régime fiscal signifie que la société passera d'une imposition de ses résultats à l'impôt sur les sociétés au régime des sociétés de personnes, ou l'inverse Dans une société civile à l'IS, contrairement à la SCI imposée à l'impôt sur le revenu, c'est la société civile qui est redevable de l'impôt sur les sociétés au taux de 15% jusqu'à 38120€, puis 28% jusqu'à 500 000€ puis 33.33% au delà. Notez qu'il n'y a que 2 moyens de sortir de l'argent de la SCI : en se versant des dividendes, ces derniers sont alors soumis aux prélèvements sociaux et l'impôt sur le revenu ou au prélèvement forfaitaire unique (PFU) qui équivaut à un forfait de 30% du montant distribué, Les associés d'une SCI à l'IR sont imposés de manière classique sur les plus-values immobilières lors de la revente (voir notre fiche sur le calcul de la plus-value immobilière). Lorsque la SCI appartient au régime de l’imposition sur les sociétés (IS) : Il faut obligatoirement effectuer l’amortissement de l’immeuble tous les ans, selon la période d’utilisation du bien (à voir avec votre comptable. Aujourd'hui, je n'ai plus que mes SCI à l ir et à l is comme seul revenu. Par principe, la comptabilité n'est requise que si les statuts le requièrent. Lors du passage à l'IS, les biens immobiliers pourront faire l'objet d'une réévaluation afin d'inscrire à l'actif du bilan leur valeur vénale au jour du passage à l'IS. istration si le montant de ces revenus ne représente pas plus de 10% des recettes. Passage de la fiscalité transparente à l'impôt sur. une déclaration n°2072-C si la SCI est propriétaire: d'un immeuble spécial (monuments historiques) ; d'un bien en nue-propriété ; d'un logement pour lequel une déduction est pratiquée au titre de. Enfin une SCI à l'IR peut choisir ou pas d'être assujetie à la TVA. 1- Au 1er Janvier N cette SCI passe à l'IS, je pensais donc comptabiliser les amortissements antérieurs non comptabilisé en 67 ou en 119. Dossier complet SCI - Société Civile Immobilière. Les inconvénients de la SCI à l'IR. Sachez qu'il existe deux modes d'imposition pour une SCI, société civile immobilière, l'impôt sur le revenu, IR ou l'impôt sur les sociétés, IS.Ses obligations comptables ne seront alors pas les mêmes selon le mode pour lequel elle opte. Par exemple, vous ne pouvez pas déduire les intérêts de l'emprunt servant. 1649 A, al. La société n’est pas redevable de l’impôt sur les résultats et les plus-values de cession de biens immobiliers. Seul l’usufruit de parts de SCPI peut être amorti. SCI à l'IR (Impôt sur le revenu) La SCI à l‘impôt sur le revenu est la plus répandue : ce sont les associés qui sont soumis à l’impôt sur le revenu, à hauteur de leur quote-part de bénéfices reçus (revenus fonciers). Le calcul des amortissements pour la SCI à l'IS résultant d'une transformation d'une SCI à l'IR. Ainsi, amortissement ou non, le bénéfice imposable de la SCI à lIR est le même. Dans ce cas, elle sera imposable à l'impôt sur les sociétés (IS) et devra tenir une comptabilité comme les entreprises commerciales. Une obligation ! En effet, en cas d'option, la société. SCI à l’impôt sur le revenu (IR) : avantages et inconvénients. L. Cela revient au final, grâce à cette option, à plafonner indirectement le montant de l'ISF, et j'ajoute qu'en général, pour les contribuables intéressés par ces options, l'ISF n'est jamais très loin puisque faut-il rappeler que les revenus fonciers sont directement liés à la possession d'un patrimoine immobilier conséquent L'amortissement de l'immeuble sera réalisé sur la durée restant d'utilisation normale de l'immeuble (c'est à dire en tenant compte de la date d'achat de l'immeuble par la SCI) calculée sur la valeur d'origine de l'immeuble et non sur sa valeur au moment du passage à l'IS, L'usufruitier étant soumis à l'impôt sur les sociétés (IS), les revenus de la SCI sont calculés selon les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non pas selon les règles de revenus fonciers : par conséquent, la SCI peut déduire ses frais d'acquisition, ses frais de fonctionnement et les amortissements. Cependant, ce montage est très très très très limite fiscalement, et il faut une sacré bonne raison pour que le fisc ne vous tombe pas dessus, B. Pour les locaux à usage d'habitation. Car la SCI va faire du r�sultat mais pas assez pour absorber la perte comptable g�n�r�e par la comptabilisation des amortissements ant�rieurs ; alors que les associ�s souhaitent prendre des dividendes puisque la soci�t� augmente sa tr�sorerie chaque ann�e. Aussi, une SCI à l'IR n'a pas l'obligation légale d'amortir ses immeubles. Nos actionnaires nous demandes les avantages / inconvenients à ne pas procéder à la déduction des amortissements. Comme elle est soumise à l'IR, une comptabilité simplifiée est suffisante Lors de la création d'une SCI, l'une des principales questions réside dans le choix du régime d'imposition (IR ou IS).L'objet de la présente fiche pratique est de faire le point sur les principaux avantages et inconvénients d'une SCI à l'IR ou d'une SCI à l'IS.. CRÉEZ VOTRE SCI EN QUELQUES CLICS ou DEMANDEZ UNE ÉTUDE PERSONNALISÉE . 149 lectures. Tableau d'amortissement sous Excel. C'est tout ! La SCI à l’IR implique une imposition entre les mains des associés, à hauteur de la tranche marginale d’imposition à laquelle ils sont soumis. Les TUP entraînent néanmoins des conséquences sur le résultat fiscal de l'absorbante L'imposition de la plus-value à l 'impôt sur les sociétés (IS) est souvent plus importante que celle à l'IR en raison des amortissements qui peuvent être pratiqués dans les SCI à l'IS. Les associés doivent décider à l'unanimité du changement de fiscalité d'une SCI. Le calcul des amortissements pour la SCI à l’IS résultant d’une transformation d’une SCI à l’IR. Société Civile Immobilière (SCI) SCI : Modalités de passage d'une imposition à l'IR à une imposition à l'IS. Cette réévaluation a notamment un impact au niveau du calcul des amortissements et des plus-values. Le choix de l’IS est une option fiscale. Le procès-verbal correspondant, indiquant notamment l'identité de tous les associés et la répartition du capital, doit être communiqué à l'administration fiscale dans les trois mois qui suivent la fin de l'exercice au titre duquel l'option. Quel taux pour quel résultat ? Attention : dans certains cas, la SCI peut être d’office soumise à l’impôt s… En l'espèce, une SCI A soumise à l'IR et exerçant une activité de location d'immeuble procéda à une réévaluation de ses actifs, qui fut intégrée en réserve. Parallèlement à l'amortissement fiscal du bien, d'autres charges vont pouvoir venir en déduction des produits de la SCI. Après avoir fait un état des lieux, nous examinerons les avantages et inconvénients de l’option ainsi que les possibilités d’optimisation. * champs obligatoires . Le point maintenant. Par Laurent Dufour, le 17/09/2019. L'un de nos conseillers vous recontacte très rapidement pour vous transmettre la documentation sur ce produit. Il se produit lorsqu'une société passible de l'impôt sur les sociétés (IS) passe sous le régime des sociétés de personnes (IR), et inversement. En effet, leur imposition diffèrent fortement selon qu'elles soient soumises à l'impôt sur le revenu (IR) (translucidité fiscale) ou à l'impôt sur les sociétés (IS). Par Elodie Janquert, le 18/09/2019 Pour protéger ses biens ou soumettre ses bénéfices à l'impôt sur les sociétés , le dirigeant peut décider de transformer son entreprise individuelle en EIRL plutôt que de la transformer en société qui suppose une certaine lourdeur SCI à l'impôt sur le revenu (IR) : avantages et inconvénients. Pour rappel, l'option peut. pour lire et imprimer la tribune cliquer . Comment préparer ses collaborateurs et ses clients au changement ? Illustration chiffrée Le bilan d'ouverture de la SCI est donc le suivant : ACTIF PASSIF Immeuble 1M Capital : 1 000 € Emprunt : 999 K € 3 5 Office Notarial. Par. Vous souhaitez conserver les biens immobiliers pour vos enfants et réduire vos revenus fonciers n'ayant pas besoin de revenus complémentaires. Mes SCI sont bénéficiaires et je peux à la fois récupérer mon compte courant et prendre des dividendes Dans une SCI à l'IR il y aura de moins en moins de charges au fur et à mesure du temps ( sauf travaux bien sûr ) et donc au final les revenus fonciers seront taxés à votre TMI + PS soit 29.5% pour moi et 45.5% pour mon cousin. Cette option est irrévocable, sauf en cas de renonciation notifiée à l’administration avant la fin du mois qui précède la da… SCI, indivisions, gestion en nom propre Il permet : l'édition des baux, avis d'échéances, quittance, relance, rapport de gestion, déclaration de revenus foncier, déclaration de TVA, regul de charges. Crédit d'impôt 2021 : principales nouveautés, Synthèse des aides aux travailleurs indépendants, DCG Fondamentaux du droit : programme et conseils pour l'UE1. Est-ce que quelqu'un a une solution ? Lam… 1/ Cas de l'option pour l'imposition immédiate des plus. Bénéfice comptable VS bénéfice fiscal. Toutefois, cette option s'avère moins avantageuse lors de la revente des parts de la SCI ou des biens qu'elle détient. La SCI est une société qui dispose d’une imposition dite “transparente”. Conséquences fiscales de la cession ultérieure de l'immeuble. Ce qui lui permet de réduire sa base imposable pendant la durée de son investissement. C'est ce qu'on appelle la comptabilité de trésorerie. 239 quater A). Signaler cette question . Toutes ces entreprises, à l’exception de l’entreprise individuelle, ont la faculté de formuler une option pour une imposition de leurs bénéfices à l’IS. 2- Mon probl�me est l'ann�e N+1. Cela permet de profiter des avantages de l'IS pour le calcul du. Nous vous accompagnons dans la saisie de vos factures, la gestion de la TVA et de la CET ou le traitement des immobilisations. Le cas de la SCI soumise à l'I, é en tenant compte de la quasi-totalité des charges réelles, ainsi que d'un amortissement de l'immeuble, ce qui est exclu à l'IR, Comment doit-on gérer la comptabilité d'une SCI familiale ? Pendant toute la phase d’amortissement de l’emprunt, les associés apportent à la société, les sommes nécessaires pour assurer, en complément des loyers versés par les scpi, le remboursement de la banque. Pour un changement de fiscalité au 1er janvier, une AG doit donc être convoquée rapidement pour pouvoir transmettre au fisc le PV correspondant avant le 31 … Les statuts de SCI sont souvent calqués sur ceux des sociétés commerciales avec l'absence de toute comptabilité pourtant exigée par le contrat de société et la négligence de ne pas avoir affecté le résultat. 3/ Conséquences du changement de régime fiscal de la SCI (passage de l’IR à l’IS) L’option pour l’impôt sur les sociétés exercée par une SCI, qui donne en location nue des immeubles, emporte les conséquences fiscales d’une cessation d’entreprise (article 202 ter du Code Général des Impôts). L'un des intérêts de l'option pour l'impôt sur les sociétés est de permettre aux associés de maîtriser leur imposition personnelle sur les résultats. Le fait de créer une SCIplutôt que de détenir des murs en propre, contrairement à ce que l’on entend parfois, n’allège aucunement l’imposition des propriétaires. Les SCI (Société civile immobilière) ont la possibilité d'opter pour l'Impôt sur les sociétés(IS), à la place de l'Impôt sur le revenu(IR).Cette option doit être notifiée avant la fin du troisième mois de l'exercice au titre duquel l'entreprise souhaite être soumise pour la première fois à l'IS. Les règles fiscales applicables aux SCI à l’IR sont celles des revenus fonciers. La comptabilité de la SCI doit respecter les règles posées par le code de commerce. Dans une précédente chronique nous avions présenté les conséquences fiscales pour une SCI d'être imposable à l'impôt sur les sociétés. Les SCI à l'IR peuvent en effet tenir une comptabilité de trésorerie, c'est-à-dire un simple enregistrement des recettes et des dépenses au fil de l'eau. Le passage de l'IR à l'IS est irrévocable. Notez qu’il n’y a que 2 moyens de sortir de l’argent de la SCI : en se versant des dividendes, ces derniers sont alors soumis aux prélèvements sociaux et l’impôt sur le revenu … Le procès-verbal correspondant, indiquant notamment l’identité de tous les associés et la répartition du capital, doit être communiqué à l’administration fiscale dans les trois mois qui suivent la fin de l’exercice au titre duquel l’option est exercée. Bonjour à toutes et. Si une SCI a des associés à l'IS et à L'IR. Est-ce que quelqu'un a un avis ? Dans votre cas : Au bilan de clôture de la SCI à l'IR, l'immeuble apparaît à l'actif pour 100 000 € (dans le cas ou vous n'auriez pas comptabilisé des amortissements dans la SCI à l'IR). Chaque associé de la SCI est imposé personnellement à l’IR, dans la catégor… Cet article vous aide à faire votre choix entre une SARL de famille et une SCI. Cette SCI est soumise à l’IR et détient un immeuble qu’elle met en location nue. Franchise d'expertise comptable : à qui appartient la clientèle ? 1. En contrepartie, il ne faut plus faire figurer le bâtiment vendu à l'actif du bilan. Les apports en numéraire sont toujours exonérés de droits d'enregistrement, quelle que soit la qualité de l'apporteur et peu importe que la SCI soit assujettie à l'impôt sur les sociétés ou à l'impôt sur le revenu.. En cas d'apport d'un immeuble, la situation est différente.Si l'apporteur est une personne physique ou. Donc, certes on évite l'IS et la CRL dans la. Après avoir payé l'ensemble des charges (emprunt, comptabilité, amortissement, assurances, charges de copropriété), il vous reste 3000 €. Par principe, la Société civile immobilière (SCI) est soumise à l'impôt sur le revenu (IR) du fait de son objet civil mais elle peut choisir le régime de l'IS.. En effet, l a SCI dispose d'une option lors de sa création ou en cours de vie sociale : elle peut choisir le régime de l'impôt sur les sociétés (IS). Une SCI peut rester soumise à l'IR si le bien loué est meublé dès lors que la location des meubles fait l'objet d'un contrat distinct de celui de la location, et ce contrat de location des meubles peut être signé par un associé de cette SCI. Ce qui est faisable à l’IS, n'est pas obligatoire avec la SCI à l’IR, pour laquelle la notion d’amortissement est en théorie possible, certes, mais peu utilisée. Si j'ai bien compris que je ne pouvais déduire les frais de creation, de notaire et d'agence en temps que SCI non soumise à l'impot sur les sociétes, je voudrais cependant faire figurer ces charges dans mon premier bilan, Dans une SCI soumise à l'IR, c'est sur une base de 100 euros que les associés auraient été imposés à l'IR (certes en évitant les 15 euros d'IS, mais sur le différentiel de 50 euros de base imposable, le surplus d'IR peut rapidement dépasser le montant de cet IS). Comptabilisation des amortissements d’immobilisations non réévaluées. La comptabilité dans votre SCI, une option ? Une SCI est constituée pour acquérir un bien immobilier évalué à 1 M €. Passage pour une sci de l'ir à l'is. La question est de savoir si le régime ordinaire d'assiette des plus values immobilières réalisées, régime prévu à l'article 150 U CGI peut s'appliquer aux plus values dites. istration fiscale avant la fin du 3ème mois de l'exercice au cours duquel la SCI souhaite passer à l'IS. Dans une SCI à l’IR, les bénéfices réalisés par la SCI sont déclarés par les associés sur leur feuille d’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers, à hauteur de leur part de capital. Toutefois, il est possible pour les associés de choisir l’option à l’IS pour la SCI. Je dois dire que je suis un peu perdu et j'aimerai avoir des conseils pour transformer ma location nu en location meublé qui est plus adaptée à ma région. Une SCI doit déduire de ses revenus fonciers, toutes les dépenses payées au cours de l'année civile au titre de laquelle la déclaration est souscrite. L’IS est un impôt appliqué sur les bénéfices des sociétés. Dans une SCI à l'IR, les bénéfices réalisés par la SCI sont déclarés par les associés sur leur feuille d'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers, à hauteur de leur part de capital. IL y a aucun montage qui serait standard et qui conviendrait à un certain nombre d'entrepreneur, la réponse dépend d'un certain nombre d'élément et de paramètre que seul la consultation d'un expert comptable ou notaire sera objectif. Nous possedons une SCI sous IR et d'après ce que j'ai lu l'exploitation en meublé du bien par la sci est impossible sans passer en mode IS. La plupart des SCI sont soumises à l'IR, qui peut paraître le régime d'imposition le plus naturel pour ce type de sociétés. Ainsi, la société n'est pas redevable de l'impôt, celui-ci devant être acquitté par les associés, en fonction de la quote-part leur revenant. SCI à l'IR (Impôt sur le revenu) La SCI à l'IS est directement soumise à l'impôt. Désormais, une SCI peut renoncer à ce régime fiscal, jusqu’au cinquième exercice qui suit celui de son application. Principes généraux de comptabilisation des travaux d'entretien et de réparations. Il faut rappeler tout d’abord que le choix de constituer une SCI ne répond pas à l’origine à des impératifs fiscaux, mais avant tout patrimoniaux. Le résultat chiffré a été déjà posté dans un autre fil. SCI à l'IR; SCI à l'IS; Comparaison SCI IR et IS; Impôt sur le revenu; Impôt sur les sociétés; Obtenir de la documentation. I. Éléments corporels. Contrairement à la SCI relevant de l'impôt sur le revenu, il est ainsi possible de déduire fiscalement : La rémunération du gérant de la SCI; Les droits d'enregistrement et les frais de notaire acquittés lors de l'acquisition d'un immeuble; Toutes ces. et présenter deux comptes a l'AG annuelle. Ce bilan sera envoyé après acceptation des comptes de la SCI en assemblée générale. Les TUP bénéficient d'un régime fiscal de faveur. En r�alit�, la question sous-jacente est la pertinence de la tenue d'une vraie comptabilit� dans une SCI qui n'y est pas oblig�e. Lorsque les frais engagés pour entretenir ou réparer un bien ont pour effet d'augmenter la durée de vie probable de celui-ci pour une période supérieure à 12 mois par rapport à la période initialement prévue, ils doivent être comptabilisés en immobilisation La comptabilité de trésorerie s'impose aux SCI soumises à l'impôt sur le revenu (IR). Pour la location en SCI à l'IS, profitez d'un expert-comptable en SCI LMP qui vous aidera à optimiser votre gestion de loueur en meublé professionnel. Les logements meublés ou garnis à usage d'habitation sont exonérés de TVA sans option possible et ce peu importe que la location soit ou non occasionnelle ou encore le montant des loyers perçus.